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商品訊息描述
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新款 防走光顯瘦翹臀休閒運動百褶裙
顏色:藏青/粉/天藍/白/黑/粉色格/黑色格
尺寸:L/XL/2XL
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商品說明
品名:防走光顯瘦翹臀休閒運動百褶裙
材質:65% POLYESTER 35%RAYON
顏色:7色(藏青/粉/天藍/白/黑/粉色格/黑色格)
尺寸:L/XL/2XL
(平常穿著M號,此款適合穿於L號,以此類推L→M/XL→L/2XL→XL)
※商品圖檔顏色因電腦螢幕設定差異會略有不同,以實際商品顏色為準。
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【鉅亨網記者王莞甯 台北】
房地合一上路倒數計時,投資者紛紛退場,轉由剛性需求當道,21世紀不動產統計近3年內部成交資料顯示,全台首購族多以總價1000萬元左右的產品為首選,但以1000萬元為購屋預算,在台北市、台中市及高雄市三地能購入的房屋坪數相差甚遠,台北市可購入坪數僅17.4坪、台中市為45坪、高雄市為55.7坪,中南部兩都分別為北市的2.58倍及3.2倍。
21世紀不動產副總經理曹若琪說明,由於北市房價高,購屋門檻較低的小宅產品相對熱門,以相同價格來看,在台北市只能買到「首購宅」,在台中市卻能買到「首換宅」,在高雄市更能買到坪數50-60坪的換屋型大4房,顯示出北、中、南住屋坪數呈現越往南,坪數越大的趨勢。
以1000萬元為購屋預算來看,近3年北、中、南3都平均購入坪數大小皆呈現縮減趨勢,以2013與2015年相比,台中市從49.7坪縮減至45坪,減少9.5%為最多,台北市從17.7坪縮減至17.4坪,減少1.7%,高雄市則從58.1坪減少至55.7坪,減少4.1%。
而觀察3都購屋平均單價,今年較前年相比,北市從前年每坪64萬跌到今年60萬,跌幅達5.3%,高雄市單坪17.9萬跌至17.8萬,小幅下跌0.6%,而台中市未跌反漲,由20.9萬漲至23.4萬,漲幅達16.4%。
曹若琪分析,北市房價已到相對高點,且受近年限貸、稅率調漲的外在因素影響,房價開始逐步下修,反觀近年來台中大型建設議題不斷,更有台中七期新市政中心和歌劇院加持,吸引當地自住者與北部投資者青睞,房價相對持穩。
在自住買盤逐漸回籠下,21世紀不動產表示,「e化區域專家」近日改版全新上線,首頁物件改採瀑布式瀏覽,除顯示速度提升70%以上,當消費者點選加盟店的物件時,市場平均單價和各縣市行情分佈將同步顯示,消費者可全覽價格需求,單店主力經營社區、住宅生活圈和近期成交物件也將完整顯示。
另一方面,21世紀不動產更即時響應最新政策,針對店務管理系統新增「物件周邊環境」功能,加強對建物周邊半徑300公尺範圍內的重要環境設施記載,隨時補充新增周邊遺漏的商家和地標,消費者也可於「e化區域專家」查詢物件周邊應告知設施,如學校、警察局、行政機關、醫院等並同步顯示設施與物件實際距離。
另外,曹若琪提醒,首購族入場前應全面分析購屋資金分配,避免房貸繳不出來的情況發生,房貸支出可占月收入約3分之1,才是兼顧購屋與儲蓄,最健全的理財守則。
『新聞來源/鉅亨網 』
(中央社記者吳欣紜台北10日電)春節假期腳步近,不少家庭出遊時會讓寵物住寵物旅館,洛芙寵物旅館店長李芷瑜提醒,挑選旅館時,主人除了應親自走訪外,是否有打疫苗、旅館是否合法等,飼主都應該注意。
不少家庭想利用連假期間到外地遊玩,卻因寵物照顧問題苦惱不已,有些飼主會選擇找朋友照顧,有的則是選擇寵物旅館。李芷瑜表示,若要讓寵物住寵物旅館,除了需提前兩、三週預約外,旅館合法性、環境設施、疫苗、保母都是飼主在選擇寵物旅館時,必須考量的地方。
李芷瑜指出,過年是寵物旅館旺季,需事先兩到三週選擇下訂。她也建議,飼主應親自走訪旅館探視環境,「有些旅館會在網路上放很漂亮的照片,但現實環境卻髒亂不已」,親自走訪才能知道自己寵物住的是什麼樣環境的旅館,避免踩雷。
另外,主人也應該觀察旅館保母對寵物的態度,避免寵物住旅館時,有被虐待或欺負的情況。飼主也應詢問好旅館對寵物的照顧方式,幾點放飯、有沒有遛狗服務等。
「是不是有打疫苗很重要」,李芷瑜表示,因為害怕狗狗互相傳染疾病,因此她經營的旅館不收沒打疫苗的狗狗,飼主在挑選旅館時,也應該注意旅館內的狗狗是不是有打疫苗,以保護好自己毛小孩的健康。
此外,由於寵物旅館申請合法過程繁複,李芷瑜認為,若是真的希望可以讓狗狗有好的環境,一般經營寵物旅館的老闆都會先申請,為避免意外發生,飼主還是應該選擇合法的旅館。1060110
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